来源：公众号小淘学社

所谓房产类公众号项目，就是公众号每天更新楼盘资讯，楼市研判，城市规划，土拍信息等等内容，这类公众号的文章并不是纯原创的，都是去安居客，本地土拍网，本地规划网，本地问政网等官方平台搬运过来编辑成文章的，因为城市每天都在发展，这些规划信息每天都会更新，从而公众号也能每天搬运编辑更新，内容这块很好做，不用愁，非常适合不会原创文章的朋友操作。

做房产类公众号有多暴利呢？之前我有分享过如果楼盘资讯类的公众号平均阅读量过万了，接房企开发商的软文广告费起步价都是1W+以上一条，开发商都有宣发费用，其中有很大一部分宣传推广费用就投到本地楼盘类公众号去了，平均阅读量一万的本地楼盘类公众号每周接一次开发商的广告，月收入靠广告这一项都能月入四五万。

不要以为这类公众号只能向上收割开发商的广告费，同样还能自上而下收割粉丝，关注这些公众号的人都是想买房的，所以这类号主同样会搞社群，教别人怎么样选到适合自己或者适合投资的房子，而对于买房人而言，几百万的房子都要买了，不会在乎这几千的会费，花些钱有人指导避免入坑还是很划算的，这其实有点像买保健品一样买个心里安慰，毕竟几千的会费在几百万的房款面前就显得非常渺小了，所以这个项的转化率也非常之高。

几千的会费是对应刚改客户，刚改客户不差钱，但有些刚需客户连买房首付都要靠借的人一般不会去花几千加社群的，所以这些号主针对刚需客户就搞知识星球，小密圈之类的产品，虽然不亲自提供买房指导，但加入这种可以和刚需买房大军交流，收费也不贵，两三百一年，这样就无论是有钱人还是没钱人都通通可以收割了。

除此之外还会在每篇文章末尾搞广告展示栏，收割职业顾问，职业顾问卖房子也是有压力的，做销售就是这样，不开单就没法混，所以职业顾问愿意给这些号主一点钱包月展示栏，让自己的联系方式放在展示栏上，相对于这点展示费，职业顾问一旦开单了赚的钱是更大的，所以很多置业顾问也愿意花这个钱来推广自己，一般文章末尾展示栏都有六到九个展示位，再加上流量主等其他收益一起算下来，平均阅读量过万的号月收入普遍都能做到10W+。

好了，看到这里肯定很多朋友会说，我知道这个很赚钱，但就是没粉丝啊。的确如此，做这个项目的关键就是搞粉丝，其实这种号搞粉丝是非常好搞的，首先要知道买房可是大众需求，需求越大流量池也就越大，流量池大了推广就容易了，比如你和别人说网络赚钱，没接触过的人绝大部分不知道你在说什么，但你和别人说买房，说城市规划，只要是想生活在这个城市的人基本上都会有兴趣的，这就是大众行业与小众行业的区别。

下面说下怎么做粉丝，其实这类号的粉丝量和阅读量绝大部分都是通过别人转发搞出来的，那么怎么样才能让别人自主转发我们的文章呢？我称这种方式为炒作法，直接上案例。

在城市规划方面，有一块地是规划了高品质小学，这个小学对口的三个楼盘总共有一万多户，但因为一些原因这个小学迟迟未建，迫不得已这三个楼盘的子女只能读村小，一拖就是十年，突然有一天规划网把这块小学用地最新规划为建商品房，对口的几个楼盘炸开了锅。

这个时候，你只需要写一篇“拖了10年的XX小学可能不建了”的文章带下节奏就能快速涨粉了，注意标题，“拖了10年”是带节奏的词，“可能不建”是避免纠纷，不用肯定词留有余地，万一又建了呢，所以尽量用不能肯定的词汇。然后内容就是把规划网的最新规划拿来编辑下即可，文章结尾再带下节奏“会不会真的不建了呢？”

文章编辑好后还要打入这个小学对口的几个楼盘内部业主群里，随便打入一个业主群都足够了，把文章转到群里，这些业主看到了就一定会炸开了锅，就会继续帮你把文章转到其他对口楼盘并讨论，就这样转发出来了这些业主也都会关注你，都想知道后续，这种涨粉速度是最快的。

同样，再举个案例，热点炒作法，比如在我们长沙房价均价一万出头，但有个楼盘卖两万，交房后业主觉得高价低配了，还找电视台报道了，轰动一时，关注此事的人非常的多。

当别人都说不好的时候，如果你突然说好，这就显得与众不同了，就可以博关注了，有个号主就是走的这种路线，发了一篇“实地探访xxx盘是否有网络上说的那样不堪？”当然。内容是和大众觉得的相反，实地去拍的图片也是P图发出，尽量去美化，文章结尾再带下节奏说不要相信网络上的流言蜚语，实地去看了还是很不错的，之类的话，这种属于找喷型，但效果很好，同样操作加入这个楼盘的业主群先转给这些楼盘的业主看，业主看了后都非常气愤，参与感一下子就来了，气愤得到处转发，转到最后成了10W+的爆文。

以上就是我分享的快速涨粉的案例方法，还有，想做楼盘类公众号的朋友最好是选择二线城市做，一线城市竞争太大，城市规划也接近饱和了，不是很好更新内容，三四线以上的城市人口又太少了没太大的变现价值，只有二线城市，人口又多城市也在更新发展，房地产行业也火热就非常适合操作这种暴利房产类公众号了。

来源：公众号小淘学社